针对您提到的开发商建筑质量问题导致的房顶漏水，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，开发商对房屋质量负有保修责任。您应先与开发商协商，要求其履行保修义务并赔偿损失。若协商无果，可依据《民法典》中关于合同违约的规定，通过法律途径提起诉讼或仲裁，要求开发商承担违约责任，赔偿您的损失。法律依据为《建设工程质量管理条例》及《民法典》相关条款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若漏水损坏由邻居造成，首先应与邻居友好协商，要求其修复漏水并赔偿损失。协商不成时，可请物业或社区调解。仍无法解决，可收集证据（如照片、视频、证人证言等），依据《民法典》中关于相邻关系的规定，向法院提起诉讼，要求邻居承担侵权责任。具体操作包括协商、调解、诉讼等步骤。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫判断房顶漏水责任归属，可从以下方面考虑：检查房屋是否在保修期内，如是，则倾向于是开发商责任；查看漏水部位是否为非人为损坏，如防水层破损等，若是，则可能是开发商建筑质量问题。同时，排除自身装修或使用不当导致的漏水。必要时，可请专业机构进行鉴定，明确责任主体。
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